Grupos en Tulum: 22 personas en 11 aptos desde 37 USD

Si venís a Tulum con un grupo de entre 4 y 22 personas, tenés tres formatos concretos acá: el coliving entero (11 apartamentos, hasta 22 personas), la villa Yaab completa (hasta 8) o un departamento de dos dormitorios que duerme hasta 6, publicado en 97 USD la noche. A precios publicados de julio 2026, las 11 unidades del coliving suman 477 USD la noche entre todas: unos 22 USD por persona con las 22 camas ocupadas.

Ese número es la razón por la que escribimos este post. La comparación con lo que se cotiza normalmente para grupos en la Riviera Maya no es del 10 o 20%: es de varias veces.

Las tres configuraciones, con capacidad real

Estos son los espacios que se pueden cerrar para un grupo. Todos están en La Veleta, a pocas cuadras entre sí.

Espacio	Capacidad	Qué es	Precio publicado
Coliving entero	Hasta 22 · 11 apartamentos	Dos piscinas, jardín, coworking y todos los comunes cerrados para el grupo	Unidades desde 37 USD/noche
Yaab entero	Hasta 8 · la villa completa	Piscina propia, jacuzzi en terraza, selva alrededor, acceso privado	Unidades desde 38 USD/noche
Depto en Siwa	Hasta 6 · 2 dormitorios, 2 baños (3 recámaras uniendo dos unidades, según disponibilidad)	Un solo departamento grande dentro de un edificio con amenidades	Desde 97 USD/noche

Los precios son los publicados en nuestro motor de reservas en julio de 2026 y son por unidad, no por persona. Varían por temporada y por fecha: en alta suben.

Un detalle que cambia la logística de un grupo: en el coliving son 11 apartamentos separados, cada uno con su cocina y su baño. No es un hostel con habitaciones sobre un pasillo ni una casa donde ocho personas comparten dos baños. Cada pareja o cada persona tiene su puerta, y los comunes —las dos piscinas, el jardín, el coworking— quedan para el grupo.

Para grupos de 4 a 6, el formato que funciona mejor suele ser un solo departamento de dos dormitorios. En Siwa Tulum hay unidades de 2 dormitorios y 2 baños: una configurada para 6 personas a 97 USD la noche, y otras para 4 (90 y 108 USD según la unidad). Repartido entre 6, ese departamento sale 16 USD por persona por noche.

En Siwa hay además una vuelta de tuerca según cómo caiga la disponibilidad: en algunos casos se pueden unir dos departamentos contiguos y armar una configuración de 3 recámaras. Sirve cuando el grupo son 6 pero quieren más privacidad que dos dormitorios, o cuando viajan dos familias juntas. Depende de qué unidades estén libres en tus fechas, así que va por cotización.

La cuenta por persona, comparada con el mercado

Acá es donde el formato coliving se separa del resto. Los números de referencia del mercado:

• Villas para grupos grandes en la Riviera Maya: las propiedades de este segmento se cotizan entre 2.000 y 6.600 USD la noche según el tamaño, y a eso se le suman 16-19% de impuestos cuando no vienen incluidos, más 10-20% de propinas al staff que es costumbre dejar (Villa Experience, 2026). Incluyen chef privado, housekeeping diario y concierge.
• Retiros de empresa: un offsite doméstico chico arranca en 2.500-4.000 USD por persona para todo el evento, y los de rango medio caen entre 4.000 y 6.500 USD por persona (Moniker Partners, 2026). Ahí adentro va alojamiento, transporte, comida y programación.

Contra eso, el coliving entero a precios publicados de julio 2026: 477 USD la noche por las 11 unidades, 22 USD por persona por noche. Es la suma de las tarifas individuales publicadas, no una cotización cerrada de grupo — esa se arma sobre tus fechas y puede quedar distinta.

Hay que decir lo obvio para que la comparación sea justa: esa villa de 2.000 USD viene con chef que cocina dos o tres comidas por día y concierge incluidos en el precio. Nuestra tarifa es el alojamiento: cocina propia en cada unidad, los comunes y el coworking.

La diferencia es que acá los servicios son opcionales y van por separado. Si tu grupo quiere chef para algunas comidas o DJ para una noche, los sumamos con costo extra y te los cotizamos junto con el alojamiento. Pagás el servicio los días que lo usás, no todos los días del viaje. Para un grupo que va a comer afuera la mitad de las noches, esa diferencia cambia el total.

Y si lo único que necesitás es que 22 personas duerman bien, tengan dónde trabajar y un lugar propio donde juntarse, la brecha contra el mercado es de un orden de magnitud, no de un porcentaje.

Para qué se usan estos espacios

Lo que más nos piden, en este orden: retiros y offsites de equipos remotos, cumpleaños grandes, bodas (el grupo se queda acá y la fiesta es en otro lado) y familias extendidas que viajan juntas.

El último caso creció fuerte y no es impresión nuestra: Journeyscape reportó un aumento del 67% interanual en viajes de grupo de seis o más personas, y un 142% más de interés en vacaciones multigeneracionales comparando 2021-22 contra 2024-25 (Journeyscape, 2026).

Para equipos remotos hay un punto práctico: el coworking del coliving es un espacio dedicado, no una mesa en el lobby. Escribimos aparte sobre internet y trabajo remoto en Tulum con las velocidades reales que medimos, que es lo primero que pregunta cualquiera que tenga que hacer una call de equipo desde acá.

Lo que conviene definir antes de pedir la cotización

Cuando llega una consulta de grupo, lo primero que necesitamos son cinco datos. Tenerlos a mano te ahorra dos o tres idas y vueltas:

1. Fechas exactas y flexibilidad. La temporada mueve el precio más que cualquier otra variable. Si podés correr el viaje una semana, decilo: a veces cambia bastante.
2. Cuántos son y cómo duermen. No es lo mismo 12 personas en 6 parejas que 12 personas que quieren cama propia. La segunda opción usa más unidades.
3. Si necesitás el lugar cerrado o alcanza con varias unidades. Cerrar el coliving completo es distinto a reservar 6 de los 11 apartamentos con otros huéspedes alrededor. Las dos cosas se pueden.
4. Si el grupo va a usar el coworking en horario de trabajo. Si son un equipo haciendo un offsite, lo tenemos en cuenta en la organización de los espacios.
5. Qué servicios extra querés. Chef, DJ y otros armados para el evento se cotizan aparte y se suman a la propuesta. Decinos qué días y para cuánta gente.

Sobre reservar: si vas a cerrar un espacio entero, hacelo directo con nosotros y no por una plataforma. En este post explicamos por qué la diferencia llega a 15% — en un grupo de 22 personas por una semana, ese porcentaje es plata real.

Cómo pedir la cotización

En la home está la sección Spaces for Groups, con las dos opciones de espacio completo y un botón de “Pedí cotización”. Dejá nombre, mail y WhatsApp, y te respondemos el mismo día con el número cerrado para tus fechas — alojamiento, y los extras que pidas (chef, DJ, la configuración de 3 recámaras en Siwa) cotizados aparte para que veas cada cosa por separado.

Si tu grupo es de 4 a 6 personas y te alcanza con un departamento de dos dormitorios, no hace falta pasar por ahí: podés verlo directo en reservar y confirmarlo en el momento.