Administramos tu propiedad en Tulum con transparencia total. Reportes mensuales, gestión en todas las plataformas y acceso en tiempo real desde cualquier lugar.
Operación tradicional impecable + plataforma tecnológica propia + comunidad que diferencia. Tú recibes los ingresos y los reportes, nosotros nos encargamos del resto.
Software propio para lo crítico, no de terceros.
Huéspedes que se quedan más y vuelven.
Tu propiedad no opera sola: forma parte de una marca en crecimiento.
Trabajamos de dos formas según cómo sea tu propiedad. En las dos la gestión es completa: tú no operas nada.
Tu propiedad opera bajo la marca Nomad Humans, con comunidad, eventos y beneficios para los huéspedes. Es lo que genera estadías más largas y reserva directa.
Si tu propiedad no da para coliving, la operamos igual como renta corta: el mismo equipo, el mismo software y los mismos reportes.
Siempre comisión sobre la renta generada. Si tu propiedad no factura, no cobramos. Así se alinean nuestros incentivos con los tuyos.
¿Quieres operar tu propiedad con nuestra marca y nuestro método, pero con tu propio equipo?
Datos reales de nuestro Coliving en Tulum vs benchmarks STR públicos. El mercado de Tulum cayó fuerte este año por exceso de oferta — y aun así nuestra ocupación lo duplica.
Onboarding en 2026: Lagunas (feb), Siwa Éleve (mar), Siwa Tulum (abr), Noil (jun), Roma en CDMX (sep) y Elysse (oct).
Fuentes públicas STR (AirDNA, AirROI). Nuestros números salen del cierre contable de cada mes. Departamentos: noches vendidas sobre noches a la venta, leídas del calendario real (se descuentan mantenimiento y obra). Coliving: noches vendidas sobre todas las noches del mes, sin descontar nada — la cuenta más exigente.
Coliving Nomad Humans vs promedio del mercado de Tulum. Estadía media y mix de canales medidos sobre todas nuestras reservas en Tulum con llegada entre mayo y septiembre de 2026 (498 reservas, 2.122 noches).
Más de un tercio de las noches entra por canal directo — sin comisión de OTA. Y son las estadías más largas: 6.3 noches de promedio contra 3.8 de Booking.
Ocupación real por propiedad de mayo a septiembre de 2026 — la temporada baja en Tulum. Cada propiedad cuenta desde que abrió, no antes. Todas por encima del 31% del mercado.
Ocupación mensual del Coliving Nomad Humans. Los cinco meses muy por encima del 31% del mercado, incluso en julio y septiembre, los más flojos del año en Tulum.
Meses cerrados por el cierre contable.
Mix internacional, núcleo EE.UU. + Europa occidental.
Gestión integral 360°: pricing dinámico, listings y sincronización en todas las OTAs (Airbnb, Booking, VRBO, plataformas directas), check-in, check-out, atención 24/7 al huésped, limpieza profesional, mantenimiento preventivo y correctivo, reportes mensuales con ingresos, ocupación y P&L, y acceso al portal de propietarios en tiempo real.
La comisión es competitiva con el mercado de Tulum y depende del tipo de propiedad y nivel de servicio acordado. Te enviamos una propuesta detallada después de una primera reunión donde entendamos tu propiedad y objetivos.
Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia, Hostelworld, plus nuestra plataforma directa nomadhumans.com con su propia base de huéspedes recurrentes y comunidad de nómadas digitales. Optimizamos el pricing en todas con software profesional (PriceLabs).
Nuestro coliving promedió 62.3% de ocupación entre mayo y septiembre de 2026 —la temporada baja— y 66% en septiembre, contra un 31% del mercado de Tulum. Los departamentos de propietarios que gestionamos promediaron 55.7% en ese mismo período. Compartimos los benchmarks reales del mercado en cada reporte mensual.
Cada propietario tiene acceso a un portal web propio donde ve reportes mensuales descargables, ingresos en tiempo real, calendario de reservas, gastos de mantenimiento detallados con fotos, y comparativas vs benchmarks de mercado. Lo puedes ver desde el celular en cualquier momento.
Cobramos exclusivamente por resultado: nuestra comisión se aplica solo sobre los ingresos generados. Si tu propiedad no factura, no te cobramos. Es así como alineamos nuestros incentivos con los tuyos.
Si tienes una propiedad en Tulum y buscas un gestor profesional con transparencia total, hablemos.
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